Juristen Sanna Danielsson från LRF Konsult svarar på läsarnas frågor. Denna vecka behandlas frågan avseende vad som händer om man som sambos separerar.
FRÅGA:
Vi är ett sambopar som bor i en bostad som jag står som ägare till. Vi står båda på lånen, ½ var. Vad händer om vi separerar? Min sambo står på bilen (lägre försäkringspremie) men vi har köpt den ihop, hur blir det med den om vi delar på oss?
/Mikaela
SVAR:
Hej! Och tack för att du vänder dig till mig med din fråga.
Om bodelning mellan sambor
Det är mycket som skiljer sig mellan att vara sambo och att vara gift, rent juridiskt. Om ett gift par separerar läggs all egendom samman och delas lika mellan makarna, bortsett från enskild egendom. När makar separerar ska bodelning göras. När ett sambopar separerar måste inte bodelning göras, men det ska göras om den ena begär det. En bodelning mellan sambor kan aldrig omfatta mer än en bostad som man köpt ihop för att bo i och det bohag som införskaffats gemensamt. Det innebär att ingen del av den övriga egendomen ingår i bodelningen.
Bostaden
En bostad som bara den ena står som ägare till men som redan från förvärvet utgjort den gemensamma bostaden är samboegendom och ska ingå i en sambobodelning. Du och din sambo har rätt till hälften var. I samband med en bodelning görs först en skuldtäckning, där varje sambo får räkna av sina skulder med säkerhet i samboegendom mot samboegendom. Därefter delas eventuella netton.
Om ni tänker att bostaden är och ska fortsätta vara din måste ett samboavtal och ett skuldebrev upprättas. Genom samboavtalet kan ni bestämma att bostaden inte ska ingå i bodelning. Genom skuldebrevet mellan er bör din sambo ges rätt till ett belopp motsvarande din sambos del av lånen. Om ni inte avtalar bort sambolagen ingår bostaden i bodelning, vilket innebär följande i er situation, enligt skolboken.
Lottläggning
Om bostaden är värd 1 miljon kr efter skatt och lånen uppgår till 800 000 kr kommer du få räkna av din del av lånen (400 000 kr) genom s.k. skuldtäckning. Det som blir kvar, 600 000 kr, ingår i bodelningen. Din sambo, som inte äger bostaden kommer inte få skuldtäckning ur bostaden. Om bohaget saknar värde kommer din sambo tillföra 0 kr till bodelningen. De 600 000 kr som bodelningen omfattar delas lika, vilket innebär ni får 300 000 kr var från bodelningen. Eftersom din sambo inte fick skuldtäckning hamnar din sambo på minus 100 000 kr medan du, som fick skuldtäckning, hamnar på 300 000 kr plus.
Fördelning av bostaden, lånen och bodelningslikviden
Behåller du bostaden måste du överta du lånen. Du har därutöver rätt till 300 000 kr från din sambo. Tar din sambo över bostaden måste din sambo överta lånen och dessutom betala 300 000 kr till dig.
Beroende på vad ni vill och hur er situation ser ut den dag bodelning p.g.a. separation eller dödsfall ska göras är det lätt att det blir fel, även om ett skuldebrev upprättas. Det är värt att ta hjälp av en jurist, så att det blir rätt!
Bilen
En bil kan aldrig ingå i en sambobodelning. Det kan däremot vara så att båda har finansierat köpet. Det är inte alltid lätt att bevisa. Som medfinansiär rekommenderas att bevis finns för detta. Helst ser man till att båda står på köpekontraktet.
Vill du ställa en fråga kring juridik? Maila sanna.danielsson@lrfkonsult.se
Sanna Danielsson, LRF Konsult i Västervik och Vimmerby