Nedre delen av Lunnargatan kommer snart att fyllas av företag och privatpersoner. Här bygger det nystartade företaget Smart Yta två stora fastigheter på 1 900 kvadratmeter vardera med upp till 26 industrilokaler i varje. Poängen är att företagen köper sin egen yta i fastigheten vilket gör att kostnaderna hålls nere rejält.
Hela fastigheten är på 8 000 kvadratmeter och kommer att rymma två stora industrilokaler som är uppdelade i upp till 26 lokaler vardera.
- Varje lokal är 72 kvadratmeter och den som köper lokalen har friheten att utforma sin egen lokal.. De äger hela ytan, säger Daniel Pantzarfelt, som kom på idén att bygga i Västervik.
Han säger att det är mycket billigare att äga än att hyra en industrilokal och det finns ett behov av industrilokaler i Västervik.
- Kostnaden blir en fjärdedel av att äga än vad det skulle kosta att hyra en liknande lokalyta.
Sålt flera lokaler
Företaget Smart Yta startades för tre månader sedan och redan har man sålt 70 procent av lokalerna i det första huset.
- Det är stor efterfrågan på de här lokalerna.
Det är olika branscher som har köpt lokaler som plåtindustrier, grävföretag, bemanningsföretag och även en del privatpersoner.
Smart Yta har valt att endast låta lokala entreprenörer bygga lokalerna.
- Dels gynnar vi de anställda i kommunen samt att vi vet om att det blir bra gjort, säger Christoffer Dahlberg, en av fem delägare.
De övriga delägarna är Daniel Pantzarfelt,, Daniel Lind, Jakob Dahlquist och Magnus Thörnwall.
- Vi alla har andra jobb och vi har erfarenheter av både bygg och försäljning. Vi kompletterar varandra på ett bra sätt.
Första men inte sista
Daniel Pantzarfelt fick idén från Västra Götaland, där den här modellen fanns i liknande tappning.
- Tillsammans har vi finjusterat idén och utvecklat den till det bättre. Västervik är den första kommunen vi bygger i men inte den sista, säger han.
Vilka är de övriga kommunerna?
- Det säger jag inte men vi jobbar efter en tydlig strategi som sträcker sig några år framåt.